Всё о ЖКХ

Как говорится, автора в студию! Кто, когда и как? Подробности!!!

Mалышкаzug, права на все 100% насчёт "Теплоэнерго". Эта организация редкостная живопыра. Пришли из УК договоры заключать, и тут случайно выяснилось, что у меня площадь меньше, чем мне в квитках много лет рисовали. Написала заявление на перерасчёт. Коммуналку за три года выплатили тютелька в тютельку, даже копейки сошлись с моими подсчётами, а вот с "Теплоэнерго" - фигушки.

Дмитрий Медведев поручил проработать возможность перехода на предоплату услуг ЖКХ.
В этой связи разрешите задать несколько вопросов?
1. А можно ли мне получать зарплату авансом, т.к. я планирую работать целый месяц.
2. А можно ли мне сразу получить квартальные и годовую премии, т.к. я планирую их получить.
3. А можно ли мне получить все больничные за год, ну планирую я болеть!!!
4. А можно мне получить декретные заранее, ну а вдруг?
5. А отпускные, а материальную помощь?
И последний вопрос к создателям игры "Танчики", ну вы можете придумать игру "Управление государством" специально для Димы, пусть сидит и играется. Толку для страны будет больше.
не моё, но поддерживаю!

DimOn-wla, Ржунимагу!


Смехом напугал соседей!

Ай, как же красиво кто-то пошутил!

Нашла на просторах интернета...Интересно насколько,это актуально на сегодняшний день?И если актуально,то что делать?Грустно становиться когда приходят квиточки,и видишь всяческий надбавки непонятно за что(((
ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, как ресурсоснабжающая организация, не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества, в состав которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» входит электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Не отвечая за качество и не поддерживая электрические сети многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не сможет обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Соответственно и начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании последних идти на заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ и должна решать в суде, без обременения граждан дополнительными расходами.
на сегодняшний день нет нормативно-правовых актов и договоров, заключенных с ЭНЕРГОСНАБЖАЮШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, на основании которых бы жильцы имели обязанность вносить незаконно начисленные энергомонополистом денежные поборы за ОДН.

В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, в отношении лифтового оборудования – 7 кВт.ч в месяц на человека: для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю».

Интересную мульку придумали управляющие компании Соликамска: практически все сдали в администрацию города списки о том, что сознательные граждане из многоквартирных домов перевели свои дома в непосредственное управление. То есть сами так называемые УК теперь якобы заключили договора на обслуживание домов, а это далеко совсем не одно и то же.Случись, например, ноль отгорит в сборке и погорят все электроприборы у жильцов. Раньше ЖПЭТ нес убытки перед гражданами, а теперь - никто. Общее имущество - это же ваша собственность, вы за неё несите ответственность, а мы со стороны постоим - посмотрим. У вас ОДН - так сами же и платите, мы, читай УК, не причём. То, что Вы marikita, вычитали в документах - это полезно для всеобщего развития и не более. У нас в городе всё по другому. Если раньше так называемая "Служба Заказчика" поголовно проверяла деятельность всех УК и ЖПЭТов и прикрывала кое-кому финансирование, то теперь этим занимается НИКТО!!!! Нет в администрации города человека, который хоть что-то предъявил бы этим недоделанным УК, нет даже желания этим заниматься. Вот раньше платили по ОДН за канализование, теперь эту позицию убрали, но - ввели горячее водоснабжение. Кто-нить видел из вас душевые в подъездах или на чердаке? Народ платит - и всем хорошо.

То есть можно управляющей компании ничего не платить, если договор по факту не заключен? А если и заключен, можно в любой момент расторгнуть?

Если не ошибаюсь, непосредственное управление домом м.б. выбрано только на общем собрании собственников, до этого, если собственники не делали выбор, путем голосования (тот же Неп.Упр или ТСЖ/УК), то муниципалитет отгружал дом на ту или иную УК

ук предоставили протоколы заочного голосования, согласно которым жильцы соглашались с тем, чтобы ук перестали быть таковыми и стали обслуживающими. поэтому и одн населению пермэнергосбыт выставляет беспредельный и да, теперь непонятно зачем мы платим столько денег ук.

С учетом поправок у Жилищный Кодекс - незаконно, есть ограничение на этот вид управления МКД (только малоквартирные дома). Тем более инициаторы - "обслуживающие организации". И это должно быть собрание по выбору способа управления, опять же по инициативе совственников. Большой минус - невозможно участие в программах по капремонту (можно конечно временно изменить способ управления попасть в программу, отремонтировать дом, но: УК в Соликамске нет, а ТСЖ - разорят). Большой плюс: прямые договора с ресурсниками у каждого соственника, за неплательщика весь дом не отключат.
У меня у мамы в 12-квартирным доме (не в СОликамске) был заключен договор на теплоснабжение с ООО "Рога и копыта" (вместо адреса - п/я, так вот местная админстрация выбрала управляющего для котельной). Граница по стене дома, и якобы температура теплоносителя на границе в норме, но в квартире больше +13 никогда не было, одна комната вообще практически не отапливается. Претензии не принимаются, делайте сами, внутренние сети это ваше дело. А оплата на тепло за 2-комнатную - 3000 в месяц. Летом администрация назначила УК, но договор на тепло остался.
Наверное это лучшее сейчас (ТСЖ просто гнобят), договора заключаются с каждым о т д е л ь н о, и если есть активный и компетеный совет дома или просто активные и компетеныны жильцы, можно и договор общий заключить. Есть примеры в Перьми.
Если бы еще ЖК не был лоскутным одеялом, где одни пункт противоречит другому, было бы намного проще. его вообще нужно переписывать с нуля.

Законодательно понятия "обслуживающая организация" нет. Эту формулировку придумали УК, для того чтобы уйти от заключения договоров с ресурсниками. Теперь все недоработки УК (утечки и т. д.) лягут на жильцов. То есть УК просто будет собирать деньги и не будут финансово заинтересованы в нормальной эксплуатации оборудования. Льёт да и хрен с ним, не мы же платим, да и не видит никто.Добавлено спустя 15 минут
Насколько знаю, это была история с НДС. Но тут не Теплоэнерго было виновато а РЭК, который в своём постановлении не указал, что тариф для жильцов установлен без НДС (он и был без НДС) и Теплоэнерго ОБОСНОВАННО насчитывало НДС. По этому делу было даже письмо самого РЭК, что Теплоэнерго было право, но суд решил иначе... Других вопросов с тарифами относительно Теплоэнерго вроде не было. Но и сейчас нас дурят городские власти, печатая в квитках "горячее водоснабжение" и по-прежнему предъявляя за отменённый "нагрев воды" (который дороже).

Пожалуйст, ткните носом какие поправки, каких статей ЖК?
Я нашел только вот что:


Как ни пытался, но ни законченного смысла, ни различий между 1 и 1.1 понять не смог. Неужели написание законов тоже Китайцам на аутсорсинг передали?

Господа! Вы можете один раз сообразить простую истину: то, о чем написано в ЖК - это теория. То, что творят в городе так называемые УК - это реалии жизни. И главное: никто в администрации города НЕ ЖЕЛАЕТ!!!!!! заставить УК и прочих поставщиков услуг работать в правовом поле. Прокуратура и суд также стоят на стороне представителей УК - об этом говорит практика по городу. Теплоэнерго - муниципальное предприятие. А администрация города с 2001 года ни разу не проверяла хозяйственную и производственную деятельность своего предприятия. Кто там что творит - тайна за семью печатями. Короче, добиться правды с поборами в городе не реально!!!

Почему тайна? Бардак творится, с подачи той самой администрации. Ей выгодно иметь предприятие которому можно приказать что-либо сделать бесплатно, а значит за наш с Вами счёт. Здесь уже упоминалось, что Теплоэнерго свалку тушило... ещё нынче вот по Молодёжке сети больницы ремонтировало, хотя больница сама это должна делать. Даже котельная бизнес инкубатора работает за счёт Теплоэнерго, при этом затраты не компенсируются. А Девятков по телевизору говорит долги мол, неплатежи населения. Брехня всё это, долги и неплатежи и 10 лет назад были. Долги Теплоэнерго РАСТУТ из-за его неграмотного руководства, которое хочет выслужиться перед Девятковым. Ковальчука вот и Галкину он снял с должности из-за выборов а Будилова нет почему-то, хотя Боровск всё лето без горячей воды сидел и сейчас ограничение по температуре есть. По всему городу уже слухи идут, что Будилов развалил Теплоэнерго.