Наши Банковские делишки

Интересно кто из молодежи (наш цвет нации от 25-35) смог получить *супер* ипотечный кредит на жильё.Лично я не смог получить,оператор сказал-если вычисть из вашей зарплаты комун.услуги то у вас остаётся два прожиточных минимума,так-что извините.

Если ез моей зарплаты вычесть комуналку, останется половина прожиточного минимума :| так что о ипотеке я даже не думаю

Я конечно тоже мечтаю о своем гнездышке в три этажа, но вот возникла мысль - почему мы так стремимся заполучить вожделенные квадратные метры жилья именно в собственность?! Это настолько необходимо людям, что они влазят добровольно в непосильную кабалу в виде ипотеки. Скорее всего это наследие страны Советов, когда квартира - это было единственное стоящее (ну кроме машины, о ней отдельный разговор), что можно заиметь в частную собственность, хотя в дореволюционной России большинство мещан, дворянских детей и госслужащих жили в съемных квартирах. Более того, в городе Парижу, где кв метр сопоставим с московским, вроде как, половина горожан сдает жилье другой половине, и живут люди десятилетиями.
Может быть, учитывая наши реалии и несостоятельность среднего класса, обеспечение жильем людей будет более эффективным, чем ипотека?...

Полностью согласен.Но у их там в Порижу нестыдно зайти в эти квартиры и соседи адекватные,а у нас мой дом моя крепость. :)

На ипотеку вряд ли подпишусь, но являюсь участником программы "Молодая семья". Стою где то 500 какой то, программа вроде как до конца 2010го, а в год сертификаты получают примерно по 25 чел. Смех и только

ТУТ ПОРОБНЕЕ
... и ЕЩЕ ТУТ

Что самое интересное, эта программа была раньше ограничена 30тью годами, у меня одноклассник оформил документы, только исполнилось ему тридцать и как раз ограничение подняли до 35, но его выкинули из очереди и заставили заново собирать бумажки и теперь он позади меня. Короче он поднял руку, махнул, поцеловал крест и взял ипотеку на 25 лет, купил одно или двухкомнатную (врать не буду) сталинку на торговом и по пятницам снимает стреесс беленькой, так что не знаю протянет ли он 25ть то.

Да уж страсти)

И что никто не пробывал замутить то ипотеку :?:
И какую надо иметь ЗП , если квартиры стоят миллионы <img src="http://www.kolobok.us/smiles/light_skin/hang3.gif">

Хочу чуть-чуть поправить, на торговом, если вы имели ввиду Меркурий, нет сталинок, этот район застраивали где-то в 70-80-х, а товарищ Сталин уже не жил, там скорее всего брежневки или если брать ближе к Радуге, то там хрущевки.
А что касается ипотеки, то мне посчастливилось приобрести в 2009 году квартиру в ипотеку под 14,25% годовых, с тех пор и немного разбираюсь в квартирах, выбирали же всё-таки.

Не знаю о чём вы... Ипотеку на 25 лет? Вы что, под современные 12.5 процентов это наверно три цены заплатить. На десять лет мне давали распечатку на 850 тысяч, вполне приемлемо, учитывая цены на съемное жилье.

Сталинками я их обозвал потому, что подобных домов в городе не встречал, это два или три дома, за детским миром на торговом, ныне за виватом.

Интерсно конечно, я тоже брал справку в банке, как раз когда собирал документы для программы молодая семья. С зарплатой жены в 10 ре и моей 16 ре, с учетом, что у нас двое детей, тогда банк мог мне предложить сумму в 300 ре на 15 лет и то они еще будут рассматривать если я обращусь за этой суммой. Так, что вы скорее не обременены семейными узами или наши зарплаты вам и в подметки не годятся...

Узами не обременен, каюсь, зарплата примерно такая же, но что бы я взял ипотеку больше чем на десять лет - нет уж. С каждой пятилеткой ежемесячные выплаты уменьшаются совсем чуть чуть, просто проценты большую долю занимают. Конечно через пять лет учитывая инфляцию и уменьшение ежемесячных выплат(дифференциальная система), кредит вообще перестанет быть обременительным, вот только это большой срок. Вообще ипотека под 13 процентов, это даже не смешно, дикость какая то на самом деле. За двадцать лет я заплачу за три квартиры, это перебор :evil:

Не берите на 20 лет, а лет так на 12.
Я подсчитал, если квартира стоит энную сумму то взяв ипотеку на 12 лет при минимальном первоначальном платеже за 12 лет выложишь сумму где то раза в полтора превышающим стоимость квартиры, но и эта квартира в цене где то так же вырастет, если не больше. Пример:
Основной долг Проценты Ежемесячная комиссия ВСЕГО
4 575 000 3 714 868 0 8 289 868

Я плачу за съемную квартиру 6000 в месяц. Живем вдвоем с ребенком. Никто не помогает... Накопить миллион на квартиру нет возможности... Даже не представляю как и где надо работать, чтобы так зарабатывать в нашем городе. Честным трудом точно не заработаешь...
Не проще ли эти 6000 отдавать банку и гасить постепенно ипотеку..
Так скажите, какой у меня выход? Свое жилье очень хочется уже.

Приведу пример.
В середине 2004 года 1-комнатная квартира стоила в среднем 300 тыс. Сегодня, через 6,5 лет цена такой же квартиры где-то 800-830 (я могу ошибаться, но не сильно). То есть за это время цена квартиры выросла в 2.7 - 2,8 раза. И если в 2004 году люди взяли кредит под 18%, 300 тыс.рублей, на 6 лет, то они "переплатили" банку 189 тыс.руб. (посчитала примерно, лень в EXCEL, но с учетом начисления процентов на остаток).
А теперь посчитайте разницу: 800-300-189. В сухом остатке 311 тысяч. Расчет, конечно, примерный, но наглядный. Ипотеку всегда выгодно брать, если есть тенденция роста цен на жилье, тем более многие все равно платят за съемное, так лучше жить в своей квартире сейчас...Но на мой взгляд, лучше все-таки вложить в покупку часть своих средств, а на остальную часть взять кредит "на неотложные нужды". Пусть там процент выше, зато квартира не будет в залоге у банка, мало ли как жизнь повернется...

Зато при жилищных кредитах государство возвращает 13 % от уплаченных процентов банку, т.е. будите больше платить, в начале следующего года вам вернётся бОльшая сумма, что не работает в обычном кредите.