Всё о ЖКХ

Нылая Жужа:
Мы здесь пытаемся найти истину о житье-бытье в Соликамске в предстоящую зиму.

А для чего тогда госпожа задает такой вопрос?

Нылая Жужа:
для кого ты выкладываешь эти телевизионные ролики и в чем суть?

Сфера ЖКХ начинает уже раздражать… и всё-то им мало! в этот раз ОДН на теплонагрев горячей воды вылез. О как! Это что же у нас на чердаках и в подъездах кто-то себе водичку греет? Или я что-то не так понимаю? И еще и почти столько же требуют. сколько я за месяц в квартире нажгла. У меня по счетчику 187 с копейками рубликов нагорело, а на одн за эту же услугу чуть не 150 просят. чудеса! И собрание управляшка к тому же собирает: в рабочий день в 10.00 — хотят обсудить в том числе необходимость поднятия тарифа на содержание и ремонт жилья. 23.94 им мало! Наши бы доходы так росли…

В 10 утра говоришь — это по божески. Бабушки ужо к ентому времени проснутся, внуков в школу выпроводят, лекарства всякие примут и айда на собрание. Прийдет какой-нить хлопчик из «Коммунала», расскажет семь вёрст до небес, как им бедолагам тяжело живется, как на чердаках голуби им мешают, а в подвалах крыс немерено и пора уже гражданам не только на 24 рубля раскошелится, но и поболее. А если ради любопытства прогуляться к Матросова, 39, к их оффису, то можно увидеть стадо иномарок бедных сотрудников. Обслуживание объектов ЖКХ и продажа продуктов питания всегда будут самым прибыльным бизнесом — диалектика жизни. Теперь о квиточках. Сфоткала бы не раком, а по нормальному — расшифровала бы тебе их каракули и о каком счетчике речь ведешь? Который на горячей воде стоит? Можешь бросить инфу в личку — разберемся.

Нылая Жужа:
В 10 утра говоришь — это по божески. Бабушки ужо к ентому времени проснутся, внуков в школу выпроводят, лекарства всякие примут и айда на собрание. Прийдет какой-нить хлопчик из «Коммунала», расскажет семь вёрст до небес, как им бедолагам тяжело живется, как на чердаках голуби им мешают, а в подвалах крыс немерено и пора уже гражданам не только на 24 рубля раскошелится, но и поболее. А если ради любопытства прогуляться к Матросова, 39, к их оффису, то можно увидеть стадо иномарок бедных сотрудников. Обслуживание объектов ЖКХ и продажа продуктов питания всегда будут самым прибыльным бизнесом — диалектика жизни. Теперь о квиточках. Сфоткала бы не раком, а по нормальному — расшифровала бы тебе их каракули и о каком счетчике речь ведешь? Который на горячей воде стоит? Можешь бросить инфу в личку — разберемся.

Вот говорил же, что в окоммуналке волокёшь. Жужа будь добра расскажи всем. матушке такие же квитки от них пришли. и собрание вообще по божески в три. только вот я на смене. все равно мне придется разбираться. а у меня уже горит просто от них. как бы сдоровье не пошатнуть. о м коммунальщикам

Boris-ka, Время проведения собрания абсолютно не принципиально. Ну, допустим, оно будет назначено на 19=30. По статистике на собрание все равно придут те же самые старухи, ну и пара тройка любопытных, а также парочка активистов, которым без разницы о чем возмущаться, они всем недовольные. От Коммунала обычно ходит гл. инженер, талантливый человек. Так рассказывает — чистый Михаил Задорнов. Говорит много, сыпет цифрами убедительно, а вот отчитаться о проделанной до этого работе, предположим, за прошедший год — тут же тушуется и говорит так, что профессор в ЖКХ не поймет о чем хотел сказать автор. В итоге, при грамотном жильце на собрании, тариф остается прежним. А, если полемики не будет, так бывает в 90% случаев, то тариф увеличивается. По Закону средства с дома должны быть на персонифицированном счете и расходоваться только на этот МКД. Но это в теории, Коммунал предпочитает работать в котловом методе. Я уже как-то недавно рассказывала, как лет 5 тому назад я случайно оказалась на собрании по Ст. Разина, 48. Коммунал дал отчет, что они 4 раза в году чистят бойлер в этом доме, а жильцы это оплачивают. Такая же ситуация по очистке бойлера и в строении Ст. Разина, 48а. Нашелся ушлый жилец и доказал, что бойлера в доме по Ст. Разина, 48 отродясь не бывало, а бойлер стоит в Ст. Разина, 48а и работает один на два дома. Аналогичных косяков в этой управляшке пруд-пруди, никто же их деятельность не проверяет, вот и работают, как им удобно.

Нылая Жужа:
А если ради любопытства прогуляться к Матросова, 39, к их оффису, то можно увидеть стадо иномарок бедных сотрудников.

Сотрудники должны в рубище на велосипеде на работу ездить? Иномарки свидетельствуют только об уровне зарплат, но ни коем образом о качестве работы их владельцев.

Нылая Жужа:
Время проведения собрания абсолютно не принципиально. Ну, допустим, оно будет назначено на 19=30. По статистике на собрание все равно придут те же самые старухи, ну и пара тройка любопытных, а также парочка активистов, которым без разницы о чем возмущаться, они всем недовольные.

Да ладно! Наиболее активные на работе, и в 10:00 не придут по этой причине. Среди жителей найдутся слесаря, энергетики, метрологи и экономисты. Вот такие вечером придут, и зададут много неприятных вопросов.

Нылая Жужа:
Boris-ka, Время проведения собрания абсолютно не принципиально. Ну, допустим, оно будет назначено на 19=30. По статистике на собрание все равно придут те же самые старухи
…
Аналогичных косяков в этой управляшке пруд-пруди, никто же их деятельность не проверяет, вот и работают, как им удобно.

Случайно не о гне Р-не ты мне тут толкуешь. Знаю посчастлиилось а вот о времени ты не права. Как то был а одом из собраний, я да три бабули. Все выспросили у его. Он оветил. Решили что триф можно не поднимать. И тут он нам вывалил что кворума нет, решение не может быть принято. Голосование пройдет в заочной форме. Про его результт ты сама понимаешь. А было бы время не рабочее я бы им кворум обеспечил. Ты мне про т/эн на нагрев воды расскажи. Если знаешь. Чо делат то

Boris-ka, Желательно вопрос сформулировать без сокращений. Что интересует конкретно? Всё расскажу, как на духу.

Нылая Жужа:
Boris-ka, Желательно вопрос сформулировать без сокращений. Что интересует конкретно? Всё расскажу, как на духу.

Так там в квитке так и написано т/энергия на гвс. Что это? Откуда? Какого и где они нагревают гвс и почему только сейчас стали в квиток писать

УК Нагорный прям шокировали. Полторы недели был в отъезде, а они


Положили бетонную стяжку на месте отсутствующих плиток на полу


Покрасили входную дверь


Поставили светильники с… Тададам… Автоматическим включением

Если ещё и в подъезде покрасят

admin:
на месте отсутствующих плиток на полу

не положили плитку от Девяткова? Не порядок.

Vladimir-70:

admin:
на месте отсутствующих плиток на полу

не положили плитку от Девяткова? Не порядок.

Кто-то сказал «девятков» Жужаааааааааааааааааааааааа давайте позовем жужу. а то она мне обещала тут на вопросик ответить и сдулась . а девятков для нее как призыв выйти из сумрака

Boris-ka, Горячее водоснабжение
Потребность в тепловой энергии для приготовления горячей воды на хозяйственные и санитарно-гигиенические нужды населения в расчете на 1 человека в год определяется по формуле:
год
Q = 1,25 х а1 х Св х [(55 — tхз) х no + b х (350 — no) х
ГВС

-6
х (55 — tхл)] х 10, (6)
Гкал/год на 1 чел.,
где:
-----T-----------------------------------------------------------¬
¦а1 ¦среднесуточная норма расхода горячей воды на 1 человека ¦
¦ ¦ в Соликамске = 105 л ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦Св ¦теплоемкость воды, 1 ккал/кг град. С ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦tхз ¦температура холодной воды зимой +6,3 град. С ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦tхл ¦температура холодной воды летом +15 град. С ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦b ¦коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на¦
¦ ¦горячее водоснабжение в неотопительный период, принимаемый ¦
¦ ¦в жилищно-коммунальном секторе равным 0,8 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦nо ¦продолжительность отопительного сезона, дней (235) ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦350 ¦продолжительность работы системы централизованного горячего¦
¦ ¦водоснабжения, дней ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦55 ¦температура горячей воды град. С, нормативная ¦
¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦1,25¦коэффициент, учитывающий возмещение теплоотдачи в помещении¦
¦ ¦от трубопроводов горячего водоснабжения ¦
L----+------------------------------------------------------------
Пример расчета норматива потребления тепла на горячее водоснабжение для жилого дома квартирного типа с ваннами длиной 1500 — 1700 мм:
год
Q = 1,25 х 105 x 1,0 [(55 – 6,3) x 235 + 0,8 x (350 — 235) x
ГВС
-6
x (55-15)] x 10 = 1,98 Гкал/год на 1чел.

год год
Q = Q / 12 = 1,98/12 = 0,165 Гкал/мес. на 1 чел.
ГВС ГВС
Данный пример расчета норматива потребления на горячее водоснабжение может быть применен для населенных пунктов, где возможно поддержание нормативной температуры горячей воды (закрытые системы теплоснабжения, оборудование тепловых узлов в жилых домах регуляторами температуры).

Вот теперь ты, Boris-ka можешь трындеть на всех фронтах, что ты Жужу вывел на свет божий красной тряпкой 9ков.

В конце формулы стоит знак 10 в минус 6-й степени, но это почему-то пропечатывается со смещением.

Сейчас расчет ОДН на нагрев воды, холодную воду, эл. энергию разрешили делать не только по нормативу, но и по счетчику.
Если считать по нормативу, то выходит следующее. Норматив сейчас ОДН на воду для 5-ти этажного дома — 0,0235 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Норматив на нагрев воды зная норматив на воду и площадь помещений входящих в состав общего имущества дома не сложно вычислить. Например, если площадь общего имущества 500 м.кв., то 0,0235х500=11,75 м.куб расход воды на ОДН на дом. Норма потребления на нагрев воды 0,06625Гкал. Тогда 11,75х0,06625=0,78 Гкал на ОДН на весь дом. Этот расход распределяется по квартирам. Этот норматив не должен быть превышен. Если превышается, то превышение должна оплачивать УК.
А по счетчику выходит дороже и выгоднее для ресурсоснабженцев. Показания по счетчику общедомовому минус показания в квартирах со счетчиками +квартиры без счетчиков (считаются по нормативу) равно расход на ОДН. В платежек, где нагрев воды можно поквартирный расход написать с обманом. В доме людям не известно в скольких квартирах есть счетчики, а в скольких нет (но эту информацию можно запросит в водоканале). Этим объемом ресурсники могут варьировать как угодно и выставлять на ОДН сколько угодно.
Можно посмотреть здесь об ОДН с июля 2017 г. — nadezhda11.ru/2017/08/03/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82-%D0%BE%D0%B4%D0%BD-%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C-2017-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/
Можно перейти на расчет по нормативу проведя собрание собственников в доме.
natalyCat посчитайте на сколько превышен норматив.Узнать площадь общего имущества в доме можно на сайте reformagkh.ru. Найти свой дом.

umania, Наворочено в тексте от души. Тут и ОДН, и нагрев воды, и площадь всех помещений. Вообще понятие общедомовых нужд в условиях эксплуатации жилого фонда Соликамска как-то не вяжется со здравым смыслом. Влажная уборка мест общего пользования осуществляется в основном за счет дежурства жильцов н-ного дома, которые воду для мытья полов берут из своих квартир. Поливом прилегающей к дому территории занимаются несколько домов, в пределах 10, не более. Логично для нужд полива газонов и влажной уборки смонтировать в доме водоразбор для этих нужд и поставить туда счетчик учета расхода холодной воды. В качестве примера, покажу как это делается в доме, где проживает наш сын. На хозяйственные нужды: полив и влажная уборка стоит в доме автономный счетчик. Тариф на холодную воду для хозяйственных нужд в три раза меньше тарифа на воду для жизнедеятельности человека. В основном расход воды уходит на полив зеленых насаждений, который продолжается в течении 6 месяцев в году.